Finanzierungslösungen für
Ihren Immobilientraum

Privatkredit nach Maß

Ein Privatkredit für Immobilien kann in Situationen Sinn ergeben, wenn jemand selbständig ist, eine unkonventionelle Einkommensquelle hat oder schnell Kapital benötigt, um eine besondere Immobilientransaktion abzuschließen.

Absicherung für die Zukunft

Der Abschluss einer Risikolebensversicherung in Bezug auf eine Immobilie ist sinnvoll, da sie im Todesfall des Versicherungsnehmers die Begleichung der Hypothekenschulden sicherstellt und somit die finanzielle Stabilität für die Hinterbliebenen gewährleistet.

Nutzen Sie jetzt unseren Baufinanzierungsrechner

Der Baufinanzierungsrechner ermöglicht es Ihnen, die Konditionen Ihrer Finanzierung ganz einfach online zu berechnen. Sie können diese direkt sichern und dabei von einer erstklassigen persönlichen Beratung profitieren, um sicherzustellen, dass Ihre Finanzierung Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht.

Die Vorteile unserer Passt-perfekt-Baufinanzierung:

Eine Baufinanzierung ist sinnvoll, da sie den Kauf oder den Bau einer Immobilie ermöglicht, ohne dass Sie die gesamte Summe aus eigener Tasche zahlen müssen, und Ihnen somit die Verwirklichung Ihres Eigenheimtraums ermöglicht.

Top Zinsen und Konditionen

Erstklassige hauseigene Baufinanzierungen sowie Top-Produkte 180 weiterer Banken.

Baufinanzierungen im Vergleich

Wählen Sie aus Baufinanzierungen von 180 Banken im aktiven Vergleich.

Know-how aus der Region

Profitieren Sie von unserer umfangreichen regionalen Immobilienerfahrung seit über 80 Jahren inklusive eigener Erschließungsgesellschaft.

Persönliche Beratung von Anfang bis Ende

Wir begleiten Sie von der Auswahl der Baufinanzierung bis zur letzten Rate und können in 24 Stunden grünes Licht zur Vertragsunterschrift geben.

Modulares System

Bauherren werden bei uns ebenso fündig wie Käufer einer Bestandsimmobilie oder eines neu gebauten Objekts sowie Modernisierer und Renovierer.

Auf allen Kanälen erreichbar

Wir sind überall für Sie da: in der Filiale vor Ort, per Videoberatung oder am Telefon, per E-Mail, in unserer InternetFiliale oder über unsere Finanzierungs-App.

Anschlussfinanzierung

Sichern Sie sich bereits heute Ihre Anschlussfinanzierung – zu besonders günstigen Konditionen.

Wohn-Riester

Mit LBS-Bausparen und Wohn-Riester kommen Sie schnell, günstig und staat­lich gefördert in die eigenen vier Wände. Eine Alters­vorsorge, von der Sie schon heute profitieren.

KfW-Förderkredite

Ihr großes Ziel: ein Eigen­heim bauen, kaufen oder sanieren? Informieren Sie sich bei Ihrer Sparkasse über zinsgünstige Kredite des Staates.

Eigenkapital

Eigenkapital ist von entscheidender Bedeutung, wenn es um die Finanzierung einer Immobilie geht. Ein größeres Eigenkapital ermöglicht in der Regel auch bessere Kreditkonditionen und niedrigere Zinsen, was langfristig zu erheblichen Ersparnissen führen kann.

Das zählt zum Eigenkapital

  • Alle Erspar­nisse in bar oder auf Konten, auf die Sie zurück­greifen können
  • Angespartes Kapital aus zuteilungs­reifen Bauspar­verträgen (Ihr Eigen­anteil, nicht die Darlehens­summe)
  • Abtretbare Rückkaufs­werte aus Lebens­versicherungen
  • Vermögen aus Aktien, Investment­fonds und Wert­papieren
  • Bewertbare Grund­schulden an anderen Immobilien

So viel Eigen­kapital brauchen Sie

Mit einem Eigenkapitalanteil von 20 bis 30 Prozent der Kaufsumme können Sie mit sehr guten Konditionen rechnen. Einen niedrigen Anteil an Eigen­kapital erhöhen Sie, indem Sie die Kosten senken. Das gelingt zum Beispiel, wenn Sie einen Teil der Handwerker­arbeiten selbst erledigen können.

Finanzierung ohne Eigen­kapital

Für eine Immobilien­finanzierung ohne Eigen­kapital sollten Sie eine sichere Einnahme­quelle haben, um für die höheren monatlichen Raten aufkommen zu können. Vorteil­haft ist es, wenn Sie zusätzliche Sicher­heiten einbringen können – zum Beispiel eine weitere Immobilie, die bereits ab­bezahlt ist.